СВЯЗАТЬСЯ
Смарт-Строй · смарт-строй.рф
Комплексный аудит сайта и бренда · сентябрь 2026

Каменные дома под ключ —
но витрина теряет до 40% заявок

Строительство каменных домов под ключ (Королёв, Москва и МО). Разбор по направлениям: бренд, техника, SEO, UX и конверсия, доверие, мобильная версия — с приоритетами, оценкой потерь и готовыми правками.

Опыт 16 лет · 250 объектов
Материал «Смарт-блок», своё производство
Гарантия 5 лет · ипотека
Регион Королёв, Москва, МО
Итоговая оценка
44/100
из 100

Хороший каркас и оффер —
но сайт выглядит недоделанным

Структура и предложение сильные: калькулятор, акция-сертификат, «Смарт-блок» и своё производство, богатый список преимуществ, команда. Но на витрине много «дыр»: в карточках проектов и объектов нет фото домов, нет фото команды, не подгрузились иконки и видеоблок, а заголовок первого экрана перекрыт чат-ботом. Для стройки, где решение принимают глазами, это прямая потеря заявок.

Оценка потерь

Суммарно правки ниже могут вернуть ориентировочно 25–40% упущенных обращений — на этом сайте потери выше обычного из-за видимо сломанных блоков (пустые карточки домов, перекрытый заголовок). Это экспертная прикидка, а не замер: точные числа считаются по Яндекс.Метрике. У каждой находки написано, сколько заявок на ней теряется.

Критично Высокий Средний Низкий теряете ~X% заявок — ориентир потерь
§ 00

Оценки по направлениям

Бренд
5/10

Имя-домен-«Смарт-блок» связаны

Техника
4/10

Битые фото, иконки, видеоблок

Мобильные
5/10

Не проверено на телефоне

Конверсия
4/10

Оффер есть, но карточки домов пусты

SEO
5/10

По коду не проверено

Доверие
4/10

Нет фото домов и команды, опечатка

§ 01

Что на сайте уже сделано правильно

Основа и оффер сильные — их надо не потерять, а «доснять» и починить.

✓

Онлайн-калькулятор стоимости и кнопки в шапке

«Калькулятор» и «Перезвоним вам» в шапке — сильные конверсионные входы.

✓

Сильная акция: сертификат на 25 000 ₽

На индивидуальное проектирование — реальный повод для первого касания.

✓

Богатый список преимуществ

Фикс-смета, своё производство, свой проектный отдел, ипотека, видеонаблюдение с Timelapse, личный кабинет.

✓

Продуктовая линейка

«Мульти-Дом», «Дом за 100 дней», «Next» и материал «Смарт-блок».

✓

Раздел «Команда» и «Реализованные проекты»

Есть роли (гендиректор, коммерческий, прораб) и раздел реализованных проектов.

✓

Кнопки «Получить смету» на каждом проекте

Телефон и мессенджеры (Telegram, YouTube, MAX) в шапке.

✓

Имя, домен и продукт связаны

Смарт-Строй ↔ смарт-строй.рф ↔ «Смарт-блок» — редкая удачная связка.

✓

Опыт 16 лет и 250 объектов

По открытым данным — мощный фундамент для доверия.

§ 02

Критично — сломанная «витрина»

Дом покупают глазами. Сейчас то, что должно продавать, либо пустое, либо перекрыто. Это самые дорогие потери, и чинятся они быстро.

Критично Конверсия · Доверие

В карточках проектов и объектов нет фото домов

теряете ~20–30% заявок

В блоках «Проекты» и «Реализованные проекты» изображения не отображаются — пустые белые прямоугольники (видно на «Мульти-Дом», П-173, Next-72, П-192). Для строительной компании фото домов — это и есть товар: без них человек не может оценить, что вы строите, и уходит к тем, у кого дома видно. Это самая большая «протечка» на сайте.

Что сделать

Срочно проверить, почему не грузятся изображения (битые ссылки/пути/CDN), и вернуть фото во все карточки проектов и объектов.

Критично UX · Конверсия

Заголовок первого экрана перекрыт чат-ботом

теряете ~10% заявок

На первом экране крупный заголовок «Online калькулятор стоимости строительства» справа перекрывается всплывающим окном ИИ-бота и фигурой робота — часть текста не читается. Первый экран — самое ценное место, и оно частично закрыто. Клиент видит хаос вместо ясного предложения.

Что сделать

Сдвинуть/уменьшить чат-виджет, чтобы он не перекрывал заголовок и кнопку; на первом экране приоритет — оффер, а не бот.

Критично Доверие

Недогруженные блоки: иконки, фото команды, чёрный видеоблок

теряете ~10% заявок

В блоке «Почему заказчики выбирают нашу компанию» над подписями пусто — иконки не подгрузились. В «Команде» есть имена и роли, но нет фотографий людей. В блоке «Узнай больше…» — чёрный пустой прямоугольник вместо видео/картинки. Всё вместе создаёт впечатление недоделанного, «сырого» сайта — и это на компании с 16-летним опытом.

Что сделать

Добавить иконки преимуществ, реальные фото команды, починить видеоблок. Пройтись по всем секциям на предмет «пустых мест».

§ 03

Высокий приоритет — навязчивость и мелочи

Здесь теряется внимание и доверие на ровном месте.

Высокий UX

Навязчивый ИИ-чат-бот на всех экранах

теряете ~5–10% заявок

Крупная фигура робота и всплывающие сообщения «Привет! Я ваш персональный ИИ-менеджер…» присутствуют почти в каждой секции и налезают на контент и кнопки. Идея живого помощника хорошая, но в текущем виде он больше отвлекает и закрывает важные элементы, чем помогает.

Что сделать

Свернуть бота в компактную кнопку в углу, всплывашки показывать один раз и не поверх кнопок; проверить, что он не перекрывает формы.

Высокий Контент

Опечатка в кнопке: «Все обьекты»

теряете ~3% заявок

Кнопка под проектами подписана «Все обьекты» — без твёрдого знака должно быть «объекты». Мелочь, но заметная на видном элементе; вместе с пустыми карточками усиливает ощущение небрежности.

Что сделать

Исправить на «Все объекты»; вычитать кнопки и заголовки.

Высокий Доверие

Нет ключевых доказательств доверия на виду

теряете ~5% заявок

Сильные факты компании (16 лет, 250 объектов, гарантия 5 лет, банки-партнёры, эскроу) на первых экранах не поданы как аргументы, а фото реальных строек и отзывы с именами/видео не считываются. Клиенту не за что «зацепиться» глазами, кроме калькулятора и бота.

Что сделать

Вынести в первый экран счётчики (16 лет / 250 домов), гарантию, банки/эскроу; добавить блок отзывов с именами и ссылки на Яндекс.Карты / 2ГИС.

§ 04

Бренд — высокий приоритет

С брендом здесь скорее хорошо: имя, домен и продукт связаны. Задача — усилить, а не спасать.

Средний Айдентика

Связка бренда сильная, но без позиционирования

«Смарт-Строй» ↔ домен смарт-строй.рф ↔ фирменный материал «Смарт-блок» — это редкая и удачная связка: имя, адрес и продукт работают друг на друга и на запоминание. Но за ней нет чёткого обещания: чем «умная стройка» отличается и что это даёт клиенту. «Строй» сам по себе — типовая приставка.

Что сделать

Раскрыть идею «смарт»: за счёт чего умнее/технологичнее (Смарт-блок, своё производство, Timelapse, личный кабинет) — и собрать в одно обещание в первом экране.

Средний Контент

Смешение латиницы и кириллицы в заголовке

Главный заголовок — «Online калькулятор стоимости строительства»: латинское «Online» рядом с кириллицей смотрится инородно и не добавляет смысла. Мелочь, но она в самом заметном месте.

Что сделать

Заменить на «Онлайн-калькулятор стоимости строительства» и вынести в него оффер (сроки/цена/материал).

§ 05

Требует проверки по коду

Эти вещи не видны на скриншотах — их нужно посмотреть в исходном коде (при этом аудите он был недоступен). Оцениваю как «проверить», без процентов.

Средний SEO · Техника · Проверить

Мета-теги, H1, микроразметка, кликабельность телефона

Title, meta description, число тегов H1, Open Graph, микроразметку Schema.org, тег tel: на телефоне и alt у картинок по скриншотам оценить нельзя. У сайтов такого типа это частые пробелы (особенно Schema и один корректный H1), но здесь их нужно проверить в коде, а не утверждать.

Что сделать

Проверить и при необходимости: один H1, корректные Title/Description, Open Graph, JSON-LD (LocalBusiness, Offer, FAQ), tel:, alt.

Средний Техника · Проверить

Скорость загрузки

теряете ~5–10% заявок

Много изображений, видео и виджет ИИ-бота — типичные источники «тяжести». Точные цифры нужно замерить; медленная загрузка на мобильных — частая причина ухода до заявки.

Что сделать

Прогнать через PageSpeed Insights; сжать изображения (WebP), lazy-load, отложить видео и скрипт бота.

§ 06

План действий

Порядок по влиянию. Колонка «Сколько теряете» — экспертная прикидка потерь, не замер.

№
Задача
Сколько теряете
Трудозатраты
1
Вернуть фото домов во все карточки проектов и объектов
~20–30% заявок
средние
2
Убрать перекрытие заголовка первого экрана чат-ботом
~10% заявок
низкие
3
Починить иконки, фото команды, видеоблок
~10% заявок
средние
4
Свернуть ИИ-бота в компактную кнопку, не поверх контента
~5–10% заявок
низкие
5
Исправить «Все обьекты» и вычитать кнопки/заголовки
~3% заявок
низкие
6
Вынести доказательства (16 лет / 250, гарантия, банки) + отзывы
~5% заявок
средние
7
Раскрыть позиционирование «смарт» + убрать «Online»
узнаваемость
средние
8
Проверить по коду: H1, мета, Schema, tel:, alt
SEO
средние
9
Замерить и оптимизировать скорость
~5–10% заявок
средние
§

Метод работы и оценки

Как сделан аудит

Скриншоты + открытые данные

Разбор построен на скриншотах страницы (то, что видит посетитель) и открытых данных о компании (Domamo, Яндекс.Карты). Исходный код сайта загрузчику не отдавался (кириллический домен + robots), поэтому мета-теги, H1, микроразметку, tel:, alt и скорость я не проверял по коду — они вынесены в раздел «Требует проверки». Всё, что помечено находками выше (пустые фото, перекрытый заголовок, недогруженные блоки, опечатка), видно на скриншотах и установлено уверенно.

Про оценки потерь

Экспертные ориентиры

Цифры «≈ −X%» — экспертные ориентиры диапазона, а не замеры; зависят от вашего трафика, частично пересекаются и не складываются напрямую. Считаются по Яндекс.Метрике (конверсия форм, отказы). Приведены для расстановки приоритетов.

Что дальше

Готов всё это исправить —
давайте на связь

Оффер и структура у вас сильные — сайт «протекает» на видимых поломках. Самое срочное (вернуть фото домов, убрать перекрытие заголовка, починить блоки) реально закрыть за 1–2 дня и сразу вернуть основную часть потерь. Дальше — доказательства, позиционирование и проверка кода. Заодно настрою метрику, чтобы видеть реальные проценты.

Позвонить: +7 916 759-54-58 Написать в Telegram
Николай Бакулин — сайты и продвижение строительных компаний
Тел.: +7 916 759-54-58 Telegram: @nillo_nillo Сайт: bakulin.top